due dilligence documental

Titularidade: Análise dos direitos sobre a propriedade (matrículas, escrituras, transcrições, etc)

Descritiva: Situação física do ativo perante órgãos públicos (plantas, regularizações e aprovações).

Construtiva: Vistoria física e diagnóstico técnico.

Fiscal: Ajustes em lançamentos contábeis. Planejamento e otimização tributária. Após a análise inicial, sugerimos os advogados que possuam o expertise mais adequado para cada caso.

resultados

O resultado confere facilidade à transferência da propriedade, obtenção de garantias e, principalmente, aumento da liquidez do ativo, gerando longevidade de contratos.

requalificação imobiliária

Readequação: da propriedade de acordo com a evolução da cidade e seus novos produtos imobiliários:

• Senior Living (empreendimentos residenciais para Terceira idade)
• File Buildings (prédios de arquivos)
• Student housing (habitação estudantil)
• Coworking (comunidades de trabalho abertas)
• Cowork-to-Suit (comunidades de trabalho dedicadas)
• Strip Mall (shoppings de conveniência)
• Multifamily Rental (empreendimentos residenciais destinados a locação)
• Urban Boxes (condomínios de mini galpões urbanos com escritórios), etc.

resultados

Modernização e inserção do imóvel no segmento adequado de mercado. Maior valor na venda ou na locação.

retrofit

Orientação: dos projetos e execução da obra de requalificação dos imóveis.

Controle Orçamentário: todos os projetos, contratações e prazos são estipulados antes do início da obra.

A remuneração da Coplam, diferentemente do mercado, tem valores pré-definidos e fixos, independentemente do investimento realizado na obra.

resultados

Mais planejamento
Menor tempo de execução
Valores pré-determinados
Menor custo
Obra sem surpresas

recolocação do imóvel no mercado

Planejamento Marketing

Comercialização Locação ou Venda

resultados

Melhor condição comercial, menor tempo de vacância e maior permanência do inquilino.