Panamby tem preços competitivos

O metro quadrado no bairro com lançamentos de alto padrão ainda é menor que preços do Jardins ou Morumbi

Um bairro cercado de verde e com infra-estrutura como cabeamento subterrâneo para energia, telefonia, gás entre outros, com shopping, colégios e à 15 minutos de carro da Avenida LuízCarlos Berrini. Estes são alguns dos atrativos do Panamby. O bairro foi criado em torno do Parque Burle Marx em meados dos anos 1990. “Isto ocorreu numa operação interligada no governo da prefeita Luiza Erundina”, afirma o presidente da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp), Luiz Paulo Pompéia.

Ele explica que com a doação da área do parque com 138 mil metros quadrados, os empreendedores receberam em contrapartida o direito de coeficiente construtivo relativo a toda a área de 715 mil metros quadrados, ou seja, assim foi possível elaborar projetos de edifícios mais altos. O Parque Burle Marx é o ponto mais charmoso do bairro. Os jardins foram projetados pelo paisagista do mesmo nome na década de 1940 na área que ainda abriga a casa projetada pelo arquiteto Oscar Niemeyer a pedido do industrial Baby Pignatari. A propriedade foi vendida por volta de 1995 ao grupo Bunge&Bon quecomercializou a área.

A preservação do verde é uma exigência já que se pode construir em 15% da área. Segundo a executiva de Marketing da Cyrela, Carla Fernandes, o Panamby é um bairro que já tem o seu desenvolvimento definido. “É uma área onde a cidade cresce com qualidade de vida”, afirma Carla, que acrescenta: “O metro quadrado sai, emmédia por R$ 4,7 mil.” O preço do metro quadrado de área útil do Panamby ainda é mais baixo que o do Jardins ou Morumbi. Para a vice-presidente da Koema Construções e Incorporações, Angela Lima, o Panamby é um bairro com diferenciais e que atrai o futuro morador. “Há o cabeamento subterrâneo e a proximidade do parque”, afirma.

LANÇAMENTOS
A Cyrela lançou dois empreendimentos no Panamby.O Ventana, com apartamentos de até 4 quartos com metragem de 113 metros quadrados a 176 metros quadrados privativos. “A idéia do projeto, que tem uma abertura como um grande terraço na altura do meio do prédio é deixar o ar, o vento passar e assim se integrar à natureza”, explica Carla. Já o On The Park terá os os fundos voltados para o parque, e trecho de Mata Atlântica preservada. São apartamentos de 607 metros quadrados privativos.

Ela acredita que coma adoção do Patrimônio afetado, o consumidor tem a oportunidade de ser mais ativo. Isto porque os compradores devem participar da comissão de fiscalização de obra e assim além de acompanhar a construção vão checar os balanços e contas do empreendimento. Checar a idoneidade da empresa também é fundamental para saber se não há falência decretada. “Neste caso a venda seria fraudulenta. Isto pode ser feito nos distribuidores civis na Justiça Estadual e Federal.”

“Queríamos acrescentar um charme especial a o empreendimento para o térreo que faz divisa com o Parque Burle Marx, por isso o projeto do A Laje é especial”, afirma Angela. “Também fizemos parceria com a marca italiana Pininfarina que é uma exclusividade.” A proposta do edifício é ficar “debruçado” sobre a área verde, por isso foi projetado com inclinação de dez graus dimensões diferentes nos andares que vão de 280metros quadrados a 417 metros quadrados. A cobertura duplex terá 657 metros quadrados.
Serviço – www.cyrela.com.br; www.koema.com.br

Fonte: Jornal O Estado de S.Paulo