Imóvel é moeda forte

Diante da perspectiva de crescimento sustentado da economia nacional, o brasileiro começa a voltar a acreditar no investimento no mercado imobiliário que, cada vez mais, tem oferecido opções para pequenos, médios e grandes investidores. As alternativas vão da aquisição de cotas de fundos imobiliários à participação em empreendimentos hoteleiros, sem esquecer dos tradicionais apartamentos e terrenos.

É importante considerar, no entanto, que imóvel não é uma aplicação de retorno a curto prazo. Em casas e apartamentos, o máximo que se obtém é 12% ao ano. Já para imóveis comerciais e industriais, pode-se chegar a 18%. É bastante, se comparado com a poupança, que rende cerca de 6% ao ano. Mas não adianta esperar retorno antes de, pelo menos, oito anos.

Os recursos necessários para investir e o tempo de retorno variam. Segundo especialistas na área, com cerca de R$ 70 mil já é possível fazer bons negócios e conseguir rentabilidade acima das opções oferecidas pelas instituições financeiras. O cenário é favorável ao investidor, segundo o diretor da imobiliária Dalcon, J. Gaspar & Associados, José Roberto Dalcon. “Além disso, se formos comparar o preço em dólar dos imóveis, poucas vezes o custo esteve tão baixo”, complementa.

Um dos fatores que mais contribuiu para esse cenário foi a estabilidade econômica, que fez com que as companhias estrangeiras ficassem mais seguras em investir no Brasil, com a queda na taxa de juros e o aumento no índice de confiança do país no cenário internacional. Para o presidente da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), Luiz Paulo Pompéia, depois do comportamento estável da economia no ano passado, a tendência para 2001 é de crescimento. Segundo ele, em 2000, o temor de que o país passasse por uma nova recessão, como ocorreu em 1999, fez com que o setor fechasse o ano com um crescimento tímido, de apenas 7%, quando o esperado era que ultrapassasse os 15%.

Texto: Cláudia Nascimento