Vendas de imóveis mantêm tendência de alta

Ainda tímido, aumento da quantidade vendida sinaliza melhores resultados em 2002


De acordo com a Pesquisa Secovi-SP sobre o mercado imobiliário, o Índice de Velocidade de Vendas (IVV) - quantidade de imóveis comercializados sobre total colocado à venda no mês - em novembro foi de 6,9%, contra 6,8% registrados no mês anterior. A média nesses onze meses foi de 7,7%, abaixo dos 8,8% registrados no mesmo período de 2000.

Em novembro foram comercializadas 1.088 unidades. Já em outubro 1.054 imóveis foram vendidos. Comparando as vendas acumuladas até novembro (13.150 unidades), com igual período do ano passado (13.903 unidades), verificou-se uma queda de 5,4%.

Os apartamentos de quatro ou mais dormitórios registraram o melhor desempenho de comercialização, com IVV de 8,8%, seguidos pelos de dois quartos com 8,7%. As unidades de três dormitórios apresentaram índice de 5,9% e as de um dormitório, 1,4%.

No que se refere às faixas de valores, os resultados foram os seguintes:

• unidades com preços entre R$ 125 mil e R$ 250 mil: IVV de 7,5%

• unidades com preços entre R$ 50 mil e R$ 125 mil: 7%

• unidades até R$ 50 mil: 6,1%

• unidades acima de R$ 250 mil: 5,9%

O sistema de financiamento oferecido diretamente pelo incorporador foi responsável por 52,2% do total das vendas no mês, e o Sistema Financeiro da Habitação por 47,4%.

“Como já havíamos informado durante a divulgação do Balanço Anual do Mercado Imobiliário (10/12), os dois últimos meses deste ano poderiam apresentar um resultado positivo com relação aos períodos anteriores. Nessa análise, atentamos que os melhores índices foram observados nas unidades até R$ 60 mil ou acima de R$ 125 mil, o que também aconteceu nesta última pesquisa. Se essa 'onda positiva' for mantida, o mercado espera que nos próximos meses haja um incremento de 10% a 15% na comercialização”, afirma o presidente do Secovi-SP, Romeu Chap Chap.
SECOVI - 28/12/01