Incorporação

Projeto

• Projeto Miguel Juliano;

• Incorporação: Constrac –Marino – DMF

• Construção: Marino Construtora

• Terreno medindo 2.856,98 m2  com três frentes:

• Anfiteatro;

• Edifício com 14 pavimentos sendo: 3 subsolos, térreo, mezanino, 8 andares de escritórios e heliponto;

• Andares com cerca de 1.394,79 de área computável cada, com possibilidade de divisão em 2 conjuntos;

• 352 vagas para automóveis e 35 para motos

• Edifício inteligente:

  • Piso elevado removível de aço em placas

  • Infra-estrutura de comunicação para cabeamento em fibra ótica

  • Ar condicionado central com volume de ar variável (VAV)

  • Dispositivos de prevenção contra incêndio (sprinklers)

  • 5 elevadores com sistema de operação sincronizada de última geração, e inteligência artificial para prever picos de demanda;

• Duas escadas de incêndio pressurizadas;

• Heliponto;

• Fachada em cortina de vidro laminado reflexivo e alumínio (diminui o consumo de eletricidade e não requer manutenção)

• Térreo e hall dos andares revestidos com mármore e granito;

• Construção a preço de custo em 30 meses com administração aberta aos incorporadores;

• Local nobre com frente para a Rua Hungria, região da Faria Lima

• Taxa de retorno prevista sobre o investimento da ordem de 1,5% ao mês ou 18% ao ano;

• Início de construção previsto: Janeiro de 2003.